SANG NHƯỢNG HAPPY ONE SORA
Nhận ký gửi, sang nhượng căn hộ Happy one sora , hiện tại dự án đang trong quá trình thi công chưa bàn giao, sau đây là một số điều kiện và thủ tục để sang nhượng căn hộ :
1. Điều kiện sang nhượng căn hộ
- Căn hộ đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng): Nếu căn hộ chưa có sổ hồng, bạn cần kiểm tra hợp đồng mua bán với chủ đầu tư để xem có điều khoản cho phép chuyển nhượng hay không.
- Không thuộc diện tranh chấp hoặc thế chấp: Nếu căn hộ đang thế chấp ngân hàng, cần giải quyết khoản vay trước khi thực hiện giao dịch.
- Phù hợp với quy định của pháp luật: Việc chuyển nhượng phải tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, đặc biệt đối với căn hộ thuộc dự án của chủ đầu tư.
2. Quy trình sang nhượng căn hộ
Bước 1: Kiểm tra pháp lý căn hộ
Trước khi tiến hành giao dịch, cần xác minh rõ tình trạng pháp lý của căn hộ, bao gồm sổ hồng, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan.
Bước 2: Thỏa thuận và đặt cọc
Sau khi đạt được thỏa thuận giá cả, hai bên sẽ ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo giao dịch. Hợp đồng này nên có các điều khoản rõ ràng về giá trị đặt cọc, thời hạn và trách nhiệm của hai bên.
Bước 3: Ký hợp đồng công chứng
Hợp đồng chuyển nhượng cần được công chứng tại văn phòng công chứng. Cả bên mua và bên bán cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cá nhân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu) và các giấy tờ liên quan đến căn hộ.
Bước 4: Nộp thuế, phí và sang tên
- Bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng).
- Bên mua nộp lệ phí trước bạ (0,5% giá trị căn hộ).
- Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, hồ sơ sẽ được nộp lên cơ quan chức năng để sang tên sổ hồng.
Bước 5: Hoàn tất giao dịch và bàn giao căn hộ
Khi sổ hồng đã được sang tên, hai bên sẽ tiến hành bàn giao căn hộ theo đúng thỏa thuận.
DỰ ÁN HAPPY ONE SORA LINH XUÂN HIỆN TẠI ĐÀN THI CÔNG, QUÝ KHÁCH CÓ CẦU HÃY ĐỂ LẠI SỐ ĐIỆN THOẠI VÀ HỌ TÊN ĐỂ CHÚNG TÔI CÓ THỂ TRAO ĐỔI TRỰC TIẾP VỚI QUÝ KHÁCH
